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'어머, 세상에 월세도 소득공제 대상이네?' 며칠 전 국세청에서 소득공제증명서류를 발급받으면서 월세도 소득공제가 된다는 사실을 처음 알았다. 집이 지방인 필자는 서울에서 직장생활을 하면서 월세로 거주하고 있다. 근로자가 월세 주택에 거주하는 경우 월세금액을 국세청에 현금거래확인 신청을 하면 집주인을 대신해 월세금액에 대해 현금영수증을 발급해 준다. 이렇게 국세청에서 발급받은 월세에 대한 현금영수증은 연말정산을 할 때 현금영수증 사용액으로 공제를 받을 수 있게 된다.

어떻게 신청하면 될까?

월세의 경우 주택임대차계약서 등을 스캔, 첨부해 국세청 홈페이지에서 '현금거래 확인신청 신고서'를 작성해 신청하면 된다. 또는 국세청 홈페이지에서 신청서를 출력하여 작성한 후 임대차계약서 사본을 첨부하고 가까운 세무서에 방문하여 제출하거나 우편으로 제출하는 방법도 있다.

신청기한과 신청서의 처리기한은?

월세 지급일로부터 1개월 이내에 신청하여야하며, 2009년 2월 4일 이후 지출한 월세부터 적용이 가능하다. 이렇게 현금거래 확인신청을 하면 세무서장은 신청일의 다음 달 말일까지, 확인내용을 통지한다.

임대인의 소득세 과세는?

임대인의 주택 임대소득에 대해 소득세가 과세되는데, 모든 주택임대소득에 대하여 과세 되는 것이 아니라. 주택을 임대하는 경우 보증금에 대해서는 과세되지 않고 월세에 대해서만 소득세가 과세된다. 또한 모든 주택임대 월세가 과세되는 것이 아닌 기준시가가 9억 원을 초과하는 1주택 소유자와 2주택이상을 소유하고 있는 자가 월세로 주택을 임대하는 경우에 소득세가 과세된다. 보유주택 수는 본인과 배우자가 각각 주택을 보유하고 있는 경우 합산하여 보유수를 산정한다.

신고대상은?

주택임대인이 임대사업자가 아닌 경우 에도 신고가 가능하며, 사업자 등록여부와 상관없이 신고가 가능하며, 주택에 대한 월세가 소득공제의 대상이 되는 것이며, 상가는 소득공제대상이 아니라 사업소득에 대한 경비로 인정받는다.

주의해야 할 점

임대차계약을 체결한 후 주민등록상 주소지를 이전하지 않은 경우에도 소득공제를 받을 수 있다. 하지만 가능하면 주민등록상 주소지를 이전하는 것이 임대인과의 분쟁을 방지 할 수 있다. 월세 소득공제신청을 매월 해야 하는 것은 아니며, 최초의 신고 후 임대차계약서의 계약기간 동안 월세지급일에 국세청에서 현금영수증을 발급하므로 매월 별도의 신고를 할 필요가 없습니다. 다만, 임대계약이 연장 등으로 변경된 경우에는 신고를 해야 한다. 신청 시 임대인의 동의는 필요치 않으며, 임대차계약서를 첨부해 신고하면 된다.

[웹브라이트] 김효정 기자